Ejercicios prácticos de Prelación de Créditos

Ejercicios Prácticos de Prelación de Créditos.

Obligaciones II

Primer Parcial (30%)

Ejercicio: Nicolasa González de Luque.

Por: Andrea Ariza.

1.       Muere Arcadio Buendía en Enero 6 de 2006. Este, dejó un pasivo de:

·         4 millones de pesos por el concepto de sueldo y prestaciones a un trabajador.

·         2 millones de pesos por el concepto de gastos de hospedaje Al Hotel “La ultima posa”, a cusa de dicha deuda el hotel tiene retenido un carro avaluado en 15 millones de pesos.

·         5 millones de pesos a su hijo Arístides por la administraciones de sus bienes hasta los 18 años, nacido este el 20 de julio de 1987.

·         3 millones de pesos por el concepto de demanda de alimentos a su hijo Jorgito de 12 años.

·         10 millones de pesos a su pupilo Jesús que le debe de la administración de los bienes del mismo. Su discernimiento tuvo lugar el 1 de enero de 2003.

·         6 millones de pesos a su amigo Aristóteles por un préstamos sin garantía real.

·         3 millones de pesos a la funeraria “El reposo” por gastos fúnebres.

·         5 millones de pesos por el concepto de gastos médicos de la enfermedad que falleció.

·         12 millones de pesos a la DIAN por el concepto de impuestos.

·         108 millones de pesos a Pedro Pérez por el concepto de préstamo los cuales se garantizaron con una hipoteca constituida sobre una casa avaluada en 120 millones de pesos.

·         78 millones de pesos a Úrsula Ternera garantizados con hipoteca sobre un apartamento avaluado en 80 millones de pesos.

 El activo dejado por el señor Buendía es el siguiente:

·         Casa hipotecada, cuyo valor es 120 millones de pesos.

·         Apartamento Hipotecado, cuyo valor es de 80 millones de pesos.

·         Carro retenido por el hotel por el valor de 15 millones.

·         C.D.T por el valor de 12 millones de pesos.

Desarrollo:

1.       Créditos de 1ra clase.

 Ordenados en orden de pago:

·         Demanda de alimentos de Jorgito por 3 millones.

·         Salarios y prestaciones adeudados al trabajador por 4 millones.

·         Gastos fúnebres por 3 millones de pesos.

·         Gastos de la enfermedad por 5 millones

·         Impuestos a la DIAN por 12 millones.

Habiendo disponibles en principio solo los 12 millones de pesos del C.D.T se liquidarían las obligaciones contraídas con Jorgito, el trabajador, los gastos fúnebres y se pagarían 2 millones de los 5 que se deben por el concepto de enfermedad del deudor. De tal suerte que aún se adeudarían 3 millones por la enfermedad y 12 todavía a la DIAN para un total de 15 millones. Para pagar lo anterior se utilizaran ambas hipotecas. Para saber cuánto aportaran cada una de ellas haremos la siguiente regla de tres:

Valor de la casa: 120 millones.

Valor Apto: 80 millones.                                         Sumando ambos nos darían: 200 millones de pesos.

La regla de tres es la siguiente:

X= Valor del Inmueble* Cantidad necesitada para liquidar/ Suma de los Inmuebles.

En este caso X= 120*15/200=9, por tanto 9 millones tendría que aportar la hipoteca de la casa para cubrir primera. Podemos hacer la misma operación con el valor del apto sin embargo también podemos hacer un resta para esto, 15-9= 6. Aportarían entonces, 6 millones el apto y 9 la casa. De esta manera se liquidan las deudas por los gastos médicos y la DIAN, y por tanto todos los créditos de 1ra Clase.

2.       Créditos de 2da Clase.

Estos son:

·         La deuda que se tiene con el hotel por 2 millones de pesos.

Dicha deuda está garantizada con el carro avaluado en 15 millones, luego entonces, se resta la deuda es decir 15-2= 13. Así las cosas, ese activo sobrante del carro se usara para pagar créditos de 4ta Clase.

3.       Créditos de 3ra Clase.

Como ya habíamos usado parte de estos inmuebles para garantizar una obligación de primera, por tanto quedan así:

·         La casa respaldando la deuda de 108 millones avaluada en 120 de los cuales ahora se cuentan con 111. Dicha deuda se liquida quedando para pagar 4ta clase 3 millones de pesos más.

·         El apto que respaldaba una deuda de 78 millones de pesos, esta estaba avaluada por 80 millones pero se usaron 6 para respaldar una obligación de 1ra. En este caso se pagan los 74 millones que se tenían y se quedan adeudando 4 millones, no obstante dicho saldo pasa a ser un crédito común de 5ta.   

4.       Créditos de 4ta Clase.

El orden en que se deben pagar estas obligaciones son:

·         La deuda que se tiene con Arístides por 5 millones de pesos por el concepto de la administración de sus bienes.

·         La deuda que tiene con su pupilo Jesús por 10 millones de pesos.

Siendo el activo disponible 16 millones de pesos se pagan primeros los 5 millones de pesos de Arístides: 16-5= 11. Luego, de esos 11 se le pagan 10 a Jesús: 11-10= 1 millón de pesos.

5.       Créditos de 5ta Clase.

En quinta clase tenemos los siguientes pasivos:

·         La deuda que se tiene con Aristóteles su amigo por 6 millones.

·         El saldo de la hipoteca de 4 millones.

Habiendo en activos solo 1 millón de pesos para pagar se procede a hacer nuevamente una regla de tres:

X= Valor de la obligación *activo disponible/suma de las obligaciones.

X=6*1/10=0.6

X=4*1/10=0.4

Así las cosas se pagarían 600 mil pesos a Aristóteles y 400 mil pesos por el saldo de la hipoteca a la señora Úrsula Ternera. Quedando insolutos 6-06= 5,4 (5 millones 400 mil pesos) del señor Aristóteles y 4-0,4=3,6 (3 millones 600 mil pesos) de la hipoteca de Úrsula.